埼玉県川口市安行領根岸・鳩ヶ谷地区・前川地区を中心に、蕨市、戸田市、さいたま市南区・緑区での不動産事業を行っています。

蕨市塚越6丁目丸二マンション一棟貸し賃貸物件テナント募集中

蕨市塚越丸二マンション一棟の外観写真

おすすめの用途

物件のポイント

川口市のお隣。蕨市塚越に使い勝手抜群の一棟貸しの貸倉庫の空き(2019年7月30日退去済)が出ました。
1階と2階には、荷物用エレベーター(リフト)が完備されており倉庫や軽作業所としてのご利用に最適な構造になっています。
3階の間取り2DK部分にはトイレ・浴室・キッチン等の水廻りがございますので、事務所としての利用はもちろんのこと、従業員や作業員の方の休憩所としてのご利用も可能です。当然、ご自宅や社員寮等の居住用スペースとしてのご契約も可能です。
用途によっては、短期賃貸借契約も可能です。 業種用途期間等お気軽にご相談ください!

賃貸条件

  • 賃料
    250,000円(別途消費税)
    消費税率改定後の賃料に係る消費税等については改定後の税率により計算します。
    2019年9月分まで税込270,000円
    2019年10月分から税込275,000円
  • 坪単価
    4,783円/坪
  • 敷金
    賃料の2.0ヶ月分
  • 礼金
    賃料の1.0ヶ月分(別途消費税)
  • 退去時クリーニング代
    66,240円(別途消費税)
  • 保証会社
    当社指定保証会社加入必須
  • 保証会社初回保証料
    総月額費用の80%~100%[216,000円~270,000円]
  • 保証会社更新保証料
    総月額費用の10%/年[27,000円/年]
  • 契約期間
    3年間
  • 更新料
    更新時新賃料の1.0ヶ月分(別途消費税)
  • 保険
    借家人賠償責任保険等の加入必須

物件の特徴

  • 2019年7月30日退去済み。
  • 2019年8月以降即時引渡可能。
  • 鉄骨造屋上付き3階建の一棟丸ごとの賃貸物件になりますので、騒音による苦情等の心配なく安心して事業を行っていただくことができます。
  • 1階・2階はスケルトン、3階の間取りは2DKとなっており、事務所、休憩所・居住用としても利用可能です。
  • 物件所在地の蕨市塚越6丁目は、蕨市の東端に位置し、川口市芝中田、南前川、上青木西1丁目、並木4丁目付近にあたります。
  • 西川口駅と蕨駅の2駅から徒歩圏内に位置しており、近くにはイオンタウン蕨や滝野川信用金庫などの施設も充実し、営業所や事務所としての利用にも適しています。
  • インターネット販売業の物流拠点倉庫や事務所としてのご利用はいかがでしょうか。
  • 法人の本店所在地としての登記も可能です。

物件概要

  • 物件名
    丸二マンション(マルニマンション)
  • 物件種別
    倉庫・事務所・住宅付事務所
  • 所在地
    蕨市塚越6-15-7
  • 交通
    JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分
    JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩17分
  • 建物構造
    鉄骨造陸屋根3階建
  • 駐車場
    敷地内有(無料※車種制限有)
  • 築年月日
    1988年1月(昭和63年1月)
  • 床面積
    1階~3階 各57.60㎡ 延床 172.80㎡(52.27坪)
  • 都市計画区域
    市街化区域
  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 設備
    公営水道・本下水・東京電力・都市ガス
  • 接道
    西側公道 幅員約6.0m 南側私道 幅員約4.0m
  • 現況
    空き
  • 引渡し
    即時可能

賃貸履歴

  • ミリタリーショップの事務所・店舗・倉庫として
  • インターネットアパレル販売の倉庫として

近隣施設

  • けやきの森保育園 徒歩約4分
  • 蕨市立塚越小学校 徒歩約3分
  • 蕨市立東中学校 徒歩約3分

  • 瀧野川信用金庫蕨支店 徒歩1分
  • 益子病院 徒歩4分
  • イオンタウン蕨 徒歩4分

イオンタウン蕨

益子病院

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